1.固體含量

固體含量指防水涂料中所含固體比例。由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質量密切相關。

2.耐熱度

耐熱度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發生軟化變形。不流淌的性能，即耐高溫性能。

3.柔性

柔性指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反應防水涂料在低溫下的施工和使用性能。

4.不透水性

不透水性指防水涂料水壓(靜水壓或動水壓)和時間內不出現滲漏的性能。它是防水涂料滿足防水功能要求的主要質量指標。

5.延伸性

延伸性質防水涂膜適應基層變形的能力。防水涂料成膜后具有延伸性，以適應由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

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